多年來(lái)，新建房屋質(zhì)量問(wèn)題較多，不僅影響到正常使用功能，而且也威脅到使用的安全。這些新建房屋交房管部門管理后，不僅給房管部門帶來(lái)繁重的維修任務(wù)，而且用戶常常以此拒絕交納各項(xiàng)費(fèi)用。預(yù)制樓板地面順板縫方向裂縫就是其中一例，應(yīng)引起高度重視，并采取有效的措施加以認(rèn)真地解決。為了解決好這個(gè)問(wèn)題，筆者就這個(gè)問(wèn)題談一談自己的看法。預(yù)制樓板地面順板縫方向裂縫的問(wèn)題是建筑工程質(zhì)量通病之一。

  一、現(xiàn)象

  有規(guī)則的順制樓板的拼縫方向通長(zhǎng)裂縫。這種裂縫有時(shí)在竣工前就出現(xiàn)，上下裂縫，嚴(yán)重時(shí)水能通過(guò)裂縫往下滲漏。

  二、預(yù)防措施

  （1）必須重視和提高嵌縫質(zhì)量，預(yù)制樓板擱置完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行嵌縫，并根據(jù)拼的寬窄情況，采用不同的用料和操作方法。一般拼縫的嵌縫操作程序?yàn)椋呵逅疀_洗板縫，略干后刷0.4~0.5水灰比的純水泥漿，用約0.5水灰比的1：2~1：25水泥砂漿灌2~3厘米，搗實(shí)后再用途200號(hào)細(xì)石混凝土澆搗至離板面料1厘米，搗實(shí)壓平，但不要光，然后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。做面層時(shí)，縫內(nèi)垃圾應(yīng)真清洗。嵌縫時(shí)留縫深1厘米，以增強(qiáng)找平層與預(yù)制樓板的粘結(jié)力。

  板縫澆灌混凝土前，應(yīng)在板底支模，過(guò)窄的板縫應(yīng)適當(dāng)放寬，嚴(yán)禁出現(xiàn)“瞎縫”。

  （2）嚴(yán)格控制樓面施工荷載，磚塊等各種材料應(yīng)分批上料，防止荷載過(guò)于集中，必要時(shí)，可在磚塊下鋪設(shè)模板，護(hù)大和均布承壓面。在用塔吊作垂直運(yùn)輸上料時(shí)，施工荷載往往超過(guò)樓板的使用荷載，因此，必須在檔板下加設(shè)臨過(guò)支撐，以保證樓板質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

  （3）板縫中暗敷電線管時(shí)，應(yīng)將板縫適當(dāng)放大，板底托起模板，使電線管道包裹于嵌縫砂漿及混凝土中，以確保嵌縫質(zhì)量。

  （4）改進(jìn)預(yù)制樓板側(cè)邊的構(gòu)造，如采用鍵槽形式，則能有效地提高嵌縫質(zhì)量和傳力效果。

  （5）如預(yù)制樓板質(zhì)量較差，剛度不夠，樓板安裝后，相鄰板間出現(xiàn)高差，可在面層下做一層厚約3厘米的細(xì)石混凝土找平層，既可使面層厚薄一致，又能增強(qiáng)地面的整體作用，防止裂縫出現(xiàn)。

  對(duì)于面積較大或是樓面荷重分布不均勻的房間，在找平層中宜設(shè)置一層雙向鋼筋網(wǎng)片（Φ5~Φ6，α150~200毫米），這對(duì)防止地面裂縫會(huì)有顯著效果。

  （6）預(yù)制樓板安裝時(shí)應(yīng)座漿，擱平、安實(shí)，地面面層宜在主體結(jié)構(gòu)工程完成后施工。特別是在軟弱地基上施工的房屋，由于基礎(chǔ)沉降量大且沉降時(shí)間較長(zhǎng)，如果在主體結(jié)構(gòu)工程施工階段就穿插做地面面層，則往往因基礎(chǔ)沉降而引起樓、地面裂縫。這種裂縫，往往沿板縫較差的質(zhì)量方向開(kāi)裂，形成面層不規(guī)則裂縫。

  （7）使用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格防止局部地面集中荷載過(guò)大；這不僅使地面容易出現(xiàn)裂縫、還容易造成意外的安全事故。

  三、治理方法

  （1）如果裂縫數(shù)量較少，且裂縫較細(xì)，樓面又無(wú)水或其他液體流淌時(shí)，可不作修補(bǔ)。

  （2）如果裂縫數(shù)量雖少，且裂縫較細(xì)，但經(jīng)常有水或其它液體流淌時(shí)，則應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)的方法如下：

  1、將裂縫的板縫鑿開(kāi)，并鑿進(jìn)板邊30－50毫米，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1：1~2，預(yù)制樓板面和板側(cè)適當(dāng)鑿毛，并清理干凈。

  2、修補(bǔ)前仆后繼1~2天，用清水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，修補(bǔ)時(shí)達(dá)到面干飽和狀態(tài)。

  3、補(bǔ)縫時(shí)，先在板縫內(nèi)刷水灰比為0.4~0.5純水泥漿一遍，然后隨即澆搗細(xì)石混凝土，第一次澆搗板縫深度的1／2，稍等吸水，進(jìn)行第二次澆搗。如板縫較窄，應(yīng)先用1：2~1：2.5水泥砂漿（水灰比為0.5左右）澆2~3厘米，搗實(shí)后再澆200號(hào)細(xì)石混凝土搗至板面1厘米處，搗實(shí)壓平，可不要光，養(yǎng)護(hù)2~5天。養(yǎng)護(hù)期間，嚴(yán)禁上人。

  4、修補(bǔ)面層時(shí)，先在板和接合處涂刷水泥漿，再用與面層相同材料的拌合物填補(bǔ)，高度略高于原來(lái)地面，待收水后壓光，并壓得與原地面平。壓光時(shí)，注意將兩邊接合處趕壓密實(shí)，終凝后用濕砂或濕草袋等進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)。

  （3）回填土夯填密實(shí)，如地面以下回填土較深時(shí)，還應(yīng)注意做好房屋四周的地面排水，以免雨水灌入造成室內(nèi)回填土沉陷。

  （4）水泥砂漿面層鋪設(shè)前，應(yīng)認(rèn)真檢查基層表面的平整齊，盡量使面層的鋪設(shè)厚度厚薄一致，墊層或預(yù)制樓板表面高低不平時(shí)，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土先找平。松動(dòng)的地溝蓋板墊實(shí)，預(yù)制樓板板縫嵌得不實(shí)的應(yīng)作翻修處理。如因局部需要埋設(shè)管道或鐵件而影響面層厚度時(shí)，則管道或鐵件頂面至地面上表面的最小距離一般不小于10毫米，并須設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)片，當(dāng)L大于400時(shí)，宜用鋼絲（板）網(wǎng)。

  （5）面積較大的水泥砂漿（或混凝土）樓地面，應(yīng)從墊層開(kāi)始設(shè)置變形縫。室內(nèi)一般設(shè)置縱、橫向縮縫，其間距和形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

  （6）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上應(yīng)盡量避免基礎(chǔ)沉降量過(guò)大，特別要避免基礎(chǔ)的不均勻沉降。預(yù)制件應(yīng)有足夠的剛度，避免撓度過(guò)大。

  （7）使用上應(yīng)防止局部地面集中堆荷過(guò)大。

  （8）水泥砂漿（或混凝土）面層中摻用外加劑時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)定控制摻用量，并加強(qiáng)保護(hù)。

  （9）對(duì)樓地面產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫，由于造成原因比較復(fù)雜，所以在修補(bǔ)前，應(yīng)先進(jìn)行調(diào)查研究分析產(chǎn)生2裂縫的原因，然后再進(jìn)行處理。

  （10）對(duì)于尚在繼續(xù)開(kāi)展的“活裂縫”，如為了避免水或其它液體滲過(guò)樓板而造成危害，可采用柔性材料（如瀝青膠泥、嵌縫油膏等）作裂縫封閉處理。對(duì)于已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫，則應(yīng)根據(jù)裂縫的嚴(yán)重程度作如下處理：

  1、裂縫細(xì)微，無(wú)空鼓現(xiàn)象，且地面無(wú)液體流淌時(shí)，一般可不作處理。

  2、裂縫寬度在0．5毫米以上進(jìn)，可做水泥漿封閉處理，先將裂縫內(nèi)的灰塵沖洗干凈，晾干后，用純水泥漿（適當(dāng)摻些107膠）嵌縫。嵌縫后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，常溫下養(yǎng)護(hù)三天，然后用細(xì)砂輪在裂縫處輕輕磨平。

  3、如裂縫涉及結(jié)構(gòu)受力時(shí)，則應(yīng)根據(jù)使用情況，結(jié)合結(jié)構(gòu)加固一并進(jìn)行處理。

  4、如裂縫與空鼓同時(shí)并發(fā)時(shí)，則按“地面空鼓”的治理方法進(jìn)行處理。