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  • “血洗”富豪的風(fēng)暴襲來(lái):209家房企破產(chǎn),25個(gè)信托違約!

    財(cái)經(jīng)三分鐘 · 2020-06-26 14:30

    金融圈有一句名言:死于P2P,中產(chǎn)死于理財(cái),富豪死于信托。

    只要你想用錢生錢,無(wú)論你是?絲,還是中產(chǎn),或者是富豪,總是有一個(gè)財(cái)富收割機(jī)等著你。在市場(chǎng)上,總有一個(gè)收割姿勢(shì)適合你!

    P2P暴雷已經(jīng)司空見慣,早已不是什么新聞;私募、基金理財(cái)暴雷也不是新鮮事,經(jīng)常見諸報(bào)端;而對(duì)于財(cái)富鏈頂端的富豪,信托的暴雷也已經(jīng)開始了。

    信托的陸續(xù)暴雷,向我們透露一個(gè)重要的信號(hào):“血洗”富豪巨額財(cái)富的時(shí)刻已經(jīng)來(lái)臨。

    01信托產(chǎn)品并不是每個(gè)人都能買的,為了保護(hù)普通投資者,監(jiān)管部門將信托的投資門檻設(shè)定為100萬(wàn)元。

    也就是說(shuō),如果你拿不出100萬(wàn)元現(xiàn)金,你沒(méi)有資格購(gòu)買信托產(chǎn)品。

    能買得起信托產(chǎn)品的人,能拿出至少100萬(wàn)元現(xiàn)金,絕對(duì)不是一般人,都是有錢的富豪。

    對(duì)于富豪來(lái)說(shuō),P2P雖然利率很高,但風(fēng)險(xiǎn)也高,富豪不玩,?絲玩。理財(cái)產(chǎn)品對(duì)富豪來(lái)說(shuō),回報(bào)率又太低,沒(méi)有吸引力。

    為富豪們量身定制的信托產(chǎn)品,投資回報(bào)率高,平均收益率能達(dá)到8%。

    所謂信托產(chǎn)品,就是信托公司發(fā)行一個(gè)投資項(xiàng)目,有一個(gè)收益率,如果你購(gòu)買了這個(gè)產(chǎn)品,你就把錢交給了信托公司,信托公司把你的錢拿去投資這個(gè)項(xiàng)目了。

    如果這個(gè)項(xiàng)目賺錢了,那么你就能獲得回報(bào)。如果這個(gè)項(xiàng)目虧錢了,理論上來(lái)說(shuō)你也會(huì)跟著虧錢。

    但是,以前信托公司還是會(huì)給你兌付收益,通過(guò)其它信托產(chǎn)品的收益來(lái)彌補(bǔ)損失,如果還是不夠,就發(fā)新的信托產(chǎn)品。不斷發(fā)新的信托產(chǎn)品,形成一個(gè)資金池,不斷借新還舊。

    可能你會(huì)問(wèn)了,這不是和P2P一個(gè)套路嗎?事實(shí)上就是如此,只不過(guò)是P2P把門檻放得很低,?絲也可以參與,而信托卻只有富豪能參與。

    其實(shí)還是原來(lái)的配方,還是熟悉的味道。

    以前信托公司用資金池來(lái)給舊的信托產(chǎn)品兌付,這叫剛性兌付。

    現(xiàn)在國(guó)家監(jiān)管部門要求打破剛性兌付,也就意味著信托公司不能再搞資金池了,發(fā)行一個(gè)產(chǎn)品,是賺了就給投資者分錢,是虧了就讓投資者跟著損失。

    有人會(huì)問(wèn)了,監(jiān)管部門為什么要打破剛性兌付?這不是不利于投資人嗎?

    其實(shí),這是一種狹隘的理解。

    搞剛性兌付,看起來(lái)會(huì)產(chǎn)生無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益,既然有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益,那大家都把錢投都到這些無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益的產(chǎn)品當(dāng)中,那就沒(méi)有人愿意去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),投資更有創(chuàng)造性、更有創(chuàng)新性的項(xiàng)目。

    另外,剛性兌付并不是說(shuō)真正投資的項(xiàng)目沒(méi)有虧損,事實(shí)上很多項(xiàng)目事實(shí)上已經(jīng)造成了損失,只不過(guò)是被資金池掩蓋起來(lái)了,而且會(huì)越積越大,風(fēng)險(xiǎn)越滾越高。

    這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)一定會(huì)爆發(fā)出來(lái),只是早爆還是晚爆的問(wèn)題,越是晚爆,越容易產(chǎn)生金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

    打破剛性兌付,就是監(jiān)管有序地去排雷,趁雷還小的時(shí)候把它點(diǎn)爆,才不會(huì)產(chǎn)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

    政策大方向如此,如果還不能解讀并理解監(jiān)管部門的政策,還迷信高收益低風(fēng)險(xiǎn),就一定會(huì)被信托的雷給炸死。

    02信托募集來(lái)的錢,可以投很多項(xiàng)目,包括房地產(chǎn)、政府項(xiàng)目、工商企業(yè)、金融市場(chǎng),而其中投向房地產(chǎn)的最多,叫房地產(chǎn)信托。

    由于國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn),房地產(chǎn)公司從銀行貸不到錢來(lái)購(gòu)買土地和開發(fā)樓盤,就通過(guò)信托來(lái)拿錢。

    房地產(chǎn)商急需錢,愿意出高利息;信托公司要高回報(bào),愿意給錢房地產(chǎn)商。

    房地商和信托公司是郎有情妾有意,干柴配烈火。

    房地產(chǎn)行業(yè)好的時(shí)候,高一點(diǎn)的利率房地產(chǎn)商也能承受得起。

    但現(xiàn)在房子不好賣了,房地產(chǎn)商賺不到錢,倒閉了,信托的錢也就回不來(lái)了。

    截至6月8日,2020年中國(guó)有209家房地產(chǎn)公司破產(chǎn)倒閉了,投資給房地產(chǎn)的信托產(chǎn)品當(dāng)然也是血本無(wú)歸。

    而最近暴雷的安信信托,就是房地產(chǎn)信托的大玩家。安信信托的實(shí)際控制人高天國(guó),本身也是做房地產(chǎn)起家的。

    安信信托是A股唯一的上市信托公司,借房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)快速發(fā)展,2017年凈利潤(rùn)36.68億元,信托行業(yè)全國(guó)排名第二,市值一度高達(dá)600億元。

    2018年,受地產(chǎn)行業(yè)不景氣影響,安信信托從高峰跌落谷底,業(yè)績(jī)開始大變臉,當(dāng)年就虧損18.3億。2019年則更為慘烈,直接虧損39.9億元。

    安信信托遭遇業(yè)績(jī)和股價(jià)雙殺,完全崩盤。安信信托產(chǎn)品兌付,就是一顆定時(shí)炸彈。

    2019年,安信信托有25個(gè)信托產(chǎn)品不能如期兌付,逾期金額高達(dá)117億元。

    此外,安信信托有17信托項(xiàng)目的資金被挪用,控制人高天國(guó)也被警方拘留控制了,原因是涉嫌違法發(fā)放貸款罪。

    安信信托暴雷,投資人的錢暫時(shí)是拿不回來(lái)了,現(xiàn)在監(jiān)管部門正在對(duì)其進(jìn)行重組,盡量為投資人減少損失。

    但投資人什么時(shí)候能拿回錢?能拿回多少錢?目前還是一個(gè)未知數(shù)。

    03安信信托暴雷的同時(shí),四川信托也出現(xiàn)了暴雷事件。

    5月初,業(yè)內(nèi)就有傳言“四川信托即將被托管,停止所有資金池業(yè)務(wù)”。四川信托還發(fā)聲明否認(rèn),并要追究造謠者責(zé)任。

    6月15日,上市公司杭鍋股份(8.110,0.35,4.51%)發(fā)布公告,稱其在2019年12月4日,購(gòu)買了四川信托5000萬(wàn)元的一個(gè)產(chǎn)品,期限為6個(gè)月,收益率為7.6%。

    6月11日到期日,安信信托只兌付了1038萬(wàn)元的本息,剩下4000萬(wàn)元延期兌付。

    這一公告,徹底撕下了四川信托偽裝的面具,將四川信托暴雷公之于眾。

    四川信托暴雷的是TOT,就是信托中的信托,就是四川信托發(fā)一個(gè)大的信托產(chǎn)品,然后這個(gè)信托產(chǎn)品分拆投資自己內(nèi)部的信托產(chǎn)品,說(shuō)白了就是一個(gè)資金池,把新發(fā)行的信托募集來(lái)的錢,投資內(nèi)部其它信托產(chǎn)品。

    這和監(jiān)管部門倡導(dǎo)的方向是背道而馳的,只要停止資金池業(yè)務(wù),打破剛性兌付,這樣的信托產(chǎn)品和信托公司,必然會(huì)出現(xiàn)暴雷。

    四川信托的掌門人是65歲的劉滄龍,他還有一個(gè)身份是四川黑老大劉漢的堂兄。

    04安信信托和四川信托的雙雙暴雷、違約、延期兌付的發(fā)生,已經(jīng)給富豪們拉響了警報(bào)。

    一場(chǎng)“血洗”富豪的風(fēng)暴即將襲來(lái),剛性兌付已被打破,低風(fēng)險(xiǎn)高收益已成為歷史。

    這是一場(chǎng)監(jiān)管部門的排雷大戰(zhàn),越早排雷越好,盡早把風(fēng)險(xiǎn)釋放完,以免積累更大的風(fēng)險(xiǎn)。

    目前信托的投資人,并沒(méi)有完全血本無(wú)歸,他們的錢只是沒(méi)有按時(shí)兌付,還會(huì)往后延期。

    正如前文所說(shuō),能兌付多少,何時(shí)能夠兌付,依然是個(gè)未知數(shù)。這個(gè)答案,交給時(shí)間來(lái)回答。

    但這些投資人,在等待最終的答案時(shí),必定經(jīng)歷一個(gè)個(gè)不眠之夜。


    編輯:俞垚伊

    監(jiān)督:18969091791

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