10月28日，義烏“西江雅苑”樓盤的多位業(yè)主爆料稱，前幾天，部分業(yè)主代表走進(jìn)“西江雅苑”參觀時，發(fā)現(xiàn)了多幢在建新房子的不同樓層存在“梁柱輕輕一摳，混凝土就會掉落”、“天花板、墻壁、露臺、飄窗等處有不同程度開裂”等情況，他們有理由懷疑開發(fā)商在工程建設(shè)過程中存在偷工減料、監(jiān)管不力等問題，并質(zhì)疑房子存在質(zhì)量問題，擔(dān)心會有安全隱患。

      幾位業(yè)主代表還通過微信，發(fā)來了幾段他們在參觀時拍下的短視頻。其中一位業(yè)主發(fā)來的一個時長43秒的短視頻，清晰地拍下了一根手指從鋼筋水泥柱中間摳下水泥顆粒的畫面。昨天(10月29日)，為了進(jìn)一步了解和核實(shí)相關(guān)情況，記者跟著業(yè)主一起走進(jìn)了這個臨義烏江而建的新樓盤。

      業(yè)主質(zhì)疑：

      混凝土不達(dá)標(biāo)，要求退房或重建

      “西江雅苑”位于義烏經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的核心區(qū)塊，由義烏市中梁創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目的售樓處就設(shè)在江濱路與江灣街(規(guī)劃中)交叉口，一塊寫著“金地·中梁 世界江灣”的宣傳廣告非常醒目。

      中午12點(diǎn)左右，記者趕到“西江雅苑”項(xiàng)目工地內(nèi)的售樓處洽談區(qū)時，數(shù)十位業(yè)主代表正在與項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，很多人都還沒有顧得上吃午飯。

      看到記者，業(yè)主們都圍了過來。他們紛紛拿出手機(jī)，向記者展示前幾天參觀在建新房時拍下的現(xiàn)場視頻?！鞍l(fā)現(xiàn)柱子掉粉之后，就拿回彈儀測了一下，顯示僅一樓約80平方米就有兩根柱子存在漏振問題，地下室還有一根強(qiáng)度偏低。”疊墅40幢的業(yè)主王先生告訴記者，他購房的那幢樓一層共有8根梁柱，多根梁柱出現(xiàn)漏振、回彈強(qiáng)度偏低等不同程度的情況。

      發(fā)現(xiàn)梁柱出現(xiàn)露筋、蜂窩現(xiàn)象，墻體自測回彈強(qiáng)度偏低等情況的，并非只有王先生所在的這一幢。不管是南區(qū)還是北區(qū)，不管是疊墅、排屋還是小高層洋房，都有業(yè)主向記者反映，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)有類似的情況。“露臺、飄窗，都有不同程度的開裂情況?！睒I(yè)主丁先生還反映，他預(yù)定的在建新房內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有多處有開裂注膠的痕跡，有些還打了補(bǔ)丁。

      現(xiàn)場來了有70多位業(yè)主代表，他們都是發(fā)現(xiàn)自家房子存在質(zhì)量方面的異常，擔(dān)心存在安全隱患的。南區(qū)9幢業(yè)主吳女士告訴記者，根據(jù)之前簽訂的購房協(xié)議，該樓盤交付時間約定在2020年12月底，目前樓房都在建設(shè)中。

      “我們向開發(fā)商方面反映，他們曾說問題嚴(yán)重的那根梁柱可以拆掉重新澆筑，其他的進(jìn)行修補(bǔ)，這樣我肯定不答應(yīng)的?！辈稍L中，王先生也說出了業(yè)主們的質(zhì)疑和擔(dān)憂，“我們業(yè)主中也有從事建筑行業(yè)的，他們懷疑混凝土質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工監(jiān)管的制度不完善?，F(xiàn)在，我們非常擔(dān)心，不采取有效的補(bǔ)救措施，入住后出現(xiàn)安全問題怎么辦?！?/p>

      開發(fā)商表態(tài)：對不合格產(chǎn)品堅(jiān)決返工

      部門回應(yīng)：加大整改過程的跟蹤管理

      采訪現(xiàn)場，業(yè)主們向記者表達(dá)了他們收集的幾項(xiàng)具有代表性的訴求：一是要求公開施工圖紙、材料說明、水泥標(biāo)號、鋼筋密度；二是邀請專業(yè)的第三方檢測，每家每戶檢測，不合格的房子要求推倒重建；三是給出一個詳細(xì)的、專業(yè)的整改方案，并給出確切的期限。

      隨后，記者與業(yè)主一起見到了幾位經(jīng)常與業(yè)主溝通，但不愿向記者透露具體身份的開發(fā)商工作人員。對于記者提出要進(jìn)施工現(xiàn)場查看的要求，相關(guān)工作人員沒有同意。人群中，一名穿粉色外套的女工作人員說：“這個房子只有在最后交付的時候才是真正給業(yè)主的，過程中沒有必要公開的?！?/p>

      現(xiàn)場溝通過程中，一名戴眼鏡的男工作人員跟記者透露，他們并沒有回避業(yè)主們反映的相關(guān)情況，并已經(jīng)把這些情況向上面如實(shí)反映。“就工程施工而言，業(yè)主和我們都不是專業(yè)的，后續(xù)會請專業(yè)的權(quán)威機(jī)構(gòu)對每套房子進(jìn)行檢測。”

      業(yè)主人數(shù)較多，訴求不同，此事也引起了轄區(qū)派出所的重視，幾位民警也趕到了現(xiàn)場。他們建議，組織業(yè)主代表向相關(guān)職能部門反映情況，在相關(guān)部門見證和參與下，與開發(fā)商協(xié)商，盡早拿出合理的解決方案。

      截至記者發(fā)稿前，義烏經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)召集稠江街道辦事處、市建設(shè)局質(zhì)量安全監(jiān)督站和開發(fā)商，就“西江雅苑”存在的質(zhì)量問題與部分業(yè)主代表進(jìn)行溝通，達(dá)成后續(xù)處理意見：一、由開發(fā)區(qū)推薦、業(yè)主選擇確定具有工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對每家每戶房屋工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，鑒定過程請業(yè)主到場，鑒定結(jié)果向業(yè)主公開；二、根據(jù)鑒定結(jié)果由開發(fā)商委托具有專業(yè)資質(zhì)的單位提出處理意見并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，再征得業(yè)主同意后實(shí)施整改。

      會上，開發(fā)商表態(tài)，對不合格產(chǎn)品堅(jiān)決返工，給廣大業(yè)主交出合格產(chǎn)品。此外，義烏經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)也表示將站在業(yè)主的立場上，加大整改過程的跟蹤管理，堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

      質(zhì)量安全不容忽視，為各方積極的態(tài)度點(diǎn)贊，期待圓滿解決